Nguyên nhân nào làm cho tập đoàn Nam Cương chưa bung hết bảng hàng biệt thự An Vượng Villa?
Biệt thự An Vượng Villa tọa lạc tại Khu đô thị mới Dương Nội. Được tập đoàn Nam Cường mở bán từ giữa năm 2018. Với vị trí khá thuận lợi, cạnh AEON Mall hà Đông; Cạnh Bệnh viện Quốc tế Hà Đông; Sở hữu một đoạn dài đường Lê Quang Đạo và Ngô Thì Nhậm kéo dài. Ngoài ra, còn tọa lạc cạnh An Phú Shop Villa và đường An Phú nối Tố Hữu với VinCity.
Với vị trí như vậy, An Vượng Villa được khá nhiều khách hàng quan tâm, nhất là khi AEON mall có tiến độ khá hoàn hảo. Tập đoàn AEON Mall hiện đã trưng biển thông báo thời gian hoàn thiện của dự án. Tuy nhiên, tiến độ ra các sản phẩm tại khu đô thị Dương Nội còn khá chậm. Còn hơn một nửa số biệt thự chưa được bung ra trong bảng hàng. Vậy đâu là nguyên nhân chính?
AN VƯỢNG VILLA KHÔNG GẶP VẤN ĐỀ VỀ PHÁP LÝ.
An Vượng Villa thuộc khu đô thị Dương Nội do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, Khu đô thị Dương Nội được cấp phép đầu tư Khu đô thị theo Quyết định số: 33/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây (cũ), nay là UBND TP Hà Nội. Có quy hoạch chi tiết 1/500.
Bên cạnh đó, các nghĩa vụ về giấy tời, thuế và các thủ tục liên quan đều được tập đoàn Nam Cường thực hiện đầy đủ.
Tập đoàn Nam Cường là đơn vị Bất động sản có uy tín trên thị trường. Đã tồn tại hơn 34 năm và có tiềm lực tài chính mạnh. Tập đoàn chưa từng lên sàn chứng khoán.
TÍN HIỆU TĂNG GIÁ BIỆT THỰ AN VƯỢNG VILLA TRONG TƯƠNG LAI GẦN
CHỜ TÍN HIỆU TỪ AEON MALL HÀ ĐÔNG.
Theo thông tin được AEON Mall công bố tại công trường. Dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2019. Đây là điều kiện cực kỳ thuận lợi cho việc tăng giá sản phẩm trong thời gian tới. Cơ sở để nhận định điều này là việc nhìn từ thực tế tại AEON Mall Long Biên. Sau khi AEON Mall Long Biên hoàn thành, giá Bất động sản tại đây tăng từ 15% trở lên. Đây có thể là một trong số những lý do Nam Cường chưa ra hết tất cả các sản phẩm tại Dương Nội.
Trong năm 2019, tập đoàn Nam Cường tiếp tục bán các sản phẩm tại khu ABCD. Đây là phân khu ngay sát AEON Mall Hà Đông. Là những sản phẩm có khả năng tăng giá cao trong cuối năm 2019 – khi AEON Mall chính thức hoàn thành và đi vào hoạt động.
TÁC ĐỘNG TỪ TIẾN ĐỘ CÔNG VIÊN THIÊN VĂN HỌC
Công viên Thiên văn học có quy mô rộng 12 hecta. Tọa lạc trong khu đô thị Dương Nội (vị trí mặt đường Ngô Thì Nhậm kéo dài). Theo chủ đầu tư dự án (Tập đoàn Nam Cường), Công viên Thiên Văn Học hướng tới là sản phẩm phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí và nghiên cứu khoa học vũ trụ của người dân. Mang lại tiềm năng trở thành trung tâm vui chơi giải trí trong tương lai. Mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư lâu dài.
Do đó, dễ dàng nhận thấy đây là một điểm nhấn của đô thị. Tạo điều kiện tăng giá trị các bất động sản lân cận. Khi Công viên Thiên văn học hoàn thiện (giai đoạn 1 – tháng 9/2019). Dự kiến sẽ tạo nên một sóng tăng giá cho bất động sản quanh dự án. Trong đó có các biệt thự An Vượng Villa, An Khang Villa và các phân khu GHK hiện chưa ra hàng.
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ SAU KHI THÔNG ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐẠO (KÉO DÀI).
Đường Lê Quang Đạo kéo dài là tuyến đường huyết mạch của khu vực. Nối AEON Mall Hà Đông và các khu vực Tây Nam Hà Nội với trung tâm thể thao hành chính Mỹ Đình. Giúp giảm tải giao thông cho tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương.
Khi Lê Quang Đạo kéo dài thông, mật độ giao thông tại đường Tố Hữu được giảm tải. Đồng thời tạo nên vùng lõi mới trong khu vực.
Với lợi thế có tuyến đường Lê Quang Đạo chạy qua. An Vượng Villa đang ung dung chờ đợi lượt tăng giá mới. Khi hoàn thiện toàn tuyến đường này (Còn 2KM nối KĐT Dương Nội với Đại lộ Thăng Long, dự kiến 2020, sau khi AEON Mall Hà Đông hoàn thiện).
Bên cạnh những yếu tố trên, trong tương lai xa hơn. Biệt thự An Vượng còn có khả năng tăng giá mới. Khi thông tuyến Ngô Thì Nhậm kéo dài; Tuyến đường 70 mới; Tuyến đường An Phú nối VinCity hay khi Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Bệnh viện Quốc tế Nam Cường được triển khai xây dựng.
Để tìm hiểu thêm thông tin biệt thự An Vượng Villa, bạn vui lòng xem tại Đây hoặc liên hệ HOTLINE: 093.616.8383 để biết thêm chi tiết.
